Szigorú szabályok betartásával lehet csak építkezni Szalafőn

Történelmi visszatekintés

Kérdéseinket Lugosi Arnold polgármesternek tettük fel, aki elöljáróban egy kis történelmi visszatekintést ad a témához:

– Tudni kell, hogy a településszerkezet és a régi épületek fennmaradása nagy részben a hatvanas, hetvenes évek elzártságával járó szegénységnek köszönhető. Az örökségvédelem akkor még nem volt ennyire tudatos, az emberek szívesen ledózerolták volna a régi házakat, csak nem volt pénzük, hogy újat építsenek. Ez a szerencsénk most: a fennmaradt régi házak, melléképületek miatt vagyunk most olyan keresettek.

Arculati kiskönyvek

A falvakban és városokban az utóbbi hónapokban lázasan készültek a települési arculati kézikönyvek, amelyek iránymutatást adnak a későbbi, építéssel kapcsolatos helyi rendeletek megalkotásához. Szalafőn, mint megtudjuk, a mostani tervezés már nem hozott sok újat. Az itteni faluvezetés már jó egy évtizeddel korábban, 2004 és 2008 között, a rendezési terv készítésekor alaposan megtárgyalt mindent és lefektette azokat az alapokat, amelyeket mindenképpen meg kell követelni az építtetőktől, hogy a szabad építésű falucska ne veszítsen bájából.

– A kétezres évek eleje kikényszerítette a szabályozást. – magyarázza Lugosi Arnold. – Akkor nagyon sok szempontot átrágtunk.

– Az egyik legfontosabb a telkek beépíthetőségének aránya. Szalafőn egy egy-két hektáros telekre csak egy házat szabad építeni, hogy a tág tér, a szabadságérzés megmaradjon. Mivel a hét szer mindegyike dombtetőre épült, lefelé, a völgy irányába nem lehet terjeszkedni, hogy ne csorbuljon a településszerkezet. Az épületek formáját illetően tíz típustervet ajánlunk, ezekből a mintákból gazdálkodhatnak az építkezők. Oda kell figyelniük az építőanyagokra, a színekre, a tető hajlásszögére, az ablakméretekre. Kerítés tekintetében az a kérésünk, hogy ne legyen, legfeljebb élő sövény.

Kényes egyensúly

A rendelet óta eltelt időben sokan építkeztek, s a többség elfogadta a szabályokat. Persze, mindig vannak villongások, de nem szabad engedni, mert a rossz példa ragadós. Elég lenne egyetlen spenótzöld homlokzatot engedélyezni, s elszabadulna a pokol – véli a faluvezető. De szerencsére a többség együttműködő, és belátja, hogy a szabad építészet kuriózum, keresett „termék”, s ha itt akar értékálló ingatlant létrehozni, be kell tartania a játékszabályokat. A polgármester és a tapasztalt tervezők szívesen segítenek a harmonikus, a hagyományoknak megfelelő megoldások megtalálásában.

Persze nem könnyű tartani a kényes egyensúlyt. Nagyon nagy érdeklődés esetén egyetlen megoldás lenne: egy új szer létrehozása, egy új dombtetőn. Ehhez azonban óriási infrastruktúra-fejlesztésre lenne szükség.